Das Objekt
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine WG geeignet, bietet gleichzeitig aber auch Familien oder Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf einen vielseitig nutzbaren Grundriss.
Die einzelnen Zimmer sind hell geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume nutzen. Die vorhandenen Böden sorgen in weiten Teilen der Wohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Für die Küche ist bereits eine neue Einbauküche vorgesehen und bestellt, die noch geliefert und eingebaut wird. Da diese zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen noch nicht vorhanden war, zeigt das Exposé zusätzlich eine Visualisierung der zukünftigen Küche.
Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftlich nutzbare Hof, der gerade in den Sommermonaten eine schöne Möglichkeit bietet, draußen zu sitzen und den Feierabend zu genießen.
Auch technisch wurde bereits investiert: Der Durchlauferhitzer ist neu. Zudem wird die Fernwärmestation auf den neuesten Stand gebracht und soll künftig effizienter und sparsamer arbeiten.
Durch die gute Anbindung, die großzügige Aufteilung und die fünf separat nutzbaren Zimmer bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, ist aber ebenso für andere Wohnkonzepte interessant.
Objektdaten
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Objektnummer
CA-123
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Mannheim
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Baujahr
1884
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
Oktober
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
1.2 km
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaltmiete
1.370 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
90.1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
90.1 kWh / (m²*a)
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