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Stellen Sie sich vor: Der Tag ist geschafft, Sie öffnen die Terrassentür und treten direkt hinaus in Ihren eigenen Garten. Die Luft ist frisch, es ist ruhig, und statt Verkehrslärm hören Sie nur das Rascheln der Blätter. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser Gartenwohnung in Bensheim-Gronau, einem beschaulichen Ortsteil, in dem man sich noch kennt und die Natur direkt vor der Haustür beginnt.
Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das ist Platz für die ganze Familie, für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder das Homeoffice, das Sie sich schon lange wünschen. Der Mix aus warmem Parkett und pflegeleichten Fliesen schafft eine behagliche Atmosphäre.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der eigene Gartenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabende im Sommer, spielende Kinder auf dem Rasen oder einfach ein gutes Buch im Liegestuhl: Hier wird Ihr Zuhause zum Rückzugsort.
Auch im Alltag ist an alles gedacht. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche, und ein Kellerabteil bietet Raum für Fahrräder, Gartenmöbel und alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichem, gebrauchten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit eigenen Ideen und persönlichem Stil zu Ihrem ganz eigenen Zuhause gemacht zu werden. Wer gerne gestaltet, findet hier die perfekte Grundlage.
Gronau verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Bensheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem charmanten Flair der Bergstraße. Wanderwege, Weinberge und der Odenwald laden am Wochenende zu Ausflügen ein, ganz ohne lange Anfahrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als solide Kapitalanlage.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie gut es sich hier anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektnummer
MS-125
Objektart
Terrassenwohnung
Ort
Bensheim
Baujahr
1985
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Absprache
Vermietet
Ja
Etage
-1
Distanz zur Autobahn
12 km
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Kaufpreis
220.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
86.99 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.