Haus zu kaufen in Schwetzingen

Das Objekt

Dieses Zweifamilienhaus in Schwetzingen bietet viel Platz, eine solide Grundsubstanz und vor allem interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern und drei Badezimmern zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. Erd- und Obergeschoss lassen sich dabei grundsätzlich als zwei separate Wohnbereiche nutzen und verfügen jeweils über entsprechende Räumlichkeiten und Küchenbereiche.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier wurden bereits weitere Räume geschaffen, die aktuell wohnlich genutzt werden können und unter anderem über Dachflächenfenster, Heizkörper sowie einen kleinen Küchen-/Spülenbereich verfügen. Damit bietet sich zusätzliches Potenzial – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Bereich für Familienangehörige, Homeoffice oder perspektivisch die Schaffung einer weiteren Wohneinheit.

Ob und in welchem Umfang eine Nutzung beziehungsweise Genehmigung als eigenständige dritte Wohneinheit möglich ist, ist vom Käufer bei Bedarf mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Das ca. 1925 errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Jahr 2000 wurde das Haus grundsätzlich erneuert und von den bisherigen Eigentümer aufgewertet. Die Anlagentechnik der Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen Garten, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen und aus dem bestehenden Zweifamilienhaus perspektivisch noch mehr herausholen möchten.