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Das Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss im 4-Familienhaus in Worms bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Fenster wurden 2018 komplett erneuert
Bad wurde 2021 modernisiert.

900,-€ Kaltmiete vermietet
ca. 250,- Hausgeld

keine Erbpacht, keine Rücklagen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.

Ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in einer etablierten Lage in Worms suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    MS-103

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Worms

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 231 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaufpreis

    210.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    226,80kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

226,80kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Worms. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Worms ist in lediglich 6 Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in größere Städte wie Mannheim, Frankfurt oder Mainz.

Für Vielreisende und Pendler ist die Anbindung an den nächsten Flughafen besonders attraktiv – dieser ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Worms selbst überzeugt als lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie dem weltberühmten Nibelungenmuseum und dem imposanten Wormser Dom. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur malerischen Rheinlandschaft und den renommierten Weinregionen Rheinhessens – eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt MS-103 erhalten!

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