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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim bietet eine solide Kapitalanlage für Investoren. Auf einer Wohnfläche von 26 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der das Beste aus dem vorhandenen Platz herausholt.
Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 450€ im Monat. Der Mieter wohnt seit September 2025 in der Wohnung und würde auch gerne wohnen bleiben.
Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, was den direkten Vermietungsaufwand reduziert.
Objektnummer
CA-110
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Mannheim
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2012
Vermietet
Ja
Etage
2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 26 m²
Kaufpreis
99.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
247,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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