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Das Objekt

Charmante Maisonettewohnung mit großem Dachstudio, Balkon und WG-Potenzial.

Diese besondere Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung über zwei Ebenen, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Dachgeschossbereich. Besonders interessant: Durch die drei „Zimmer“ auf der unteren Ebene sowie den zusätzlichen, ca. 40 m² großen Raum im Dachgeschoss eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, sondern bietet auch eine attraktive Möglichkeit zur Nutzung als Wohngemeinschaft.

Auf der ersten Ebene befinden sich mehrere gut nutzbare Räume, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Balkon. Die Räume wirken hell, freundlich und bieten durch die vorhandene Aufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafen, Arbeiten, Wohnen oder gemeinsames Leben.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Dachgeschossraum. Mit seiner offenen Fläche, den sichtbaren Dachschrägen und dem besonderen Loft-Charakter entsteht hier ein Raum mit vielen Möglichkeiten: als großer Wohnbereich, Atelier, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Der Balkon bietet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung verbindet Altbaucharme, praktische Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl in einer spannenden Kombination.

Kurz gesagt: Eine vielseitige Wohnung mit Charakter, viel Platz, besonderem Dachgeschoss-Highlight und spannender Nutzungsperspektive – auch für eine WG.

Objektdaten

  • Objektnummer

    CA-111

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Mannheim

  • Baujahr

    1912

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2017

  • Verfügbar ab

    August

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.650 €

  • Nebenkosten

    250 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Seckenheim, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Seckenheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Familien oder auch Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch Heidelberg, Ladenburg und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung, während Autofahrer von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren.

Der nahegelegene Neckar, Grünflächen und Spazierwege bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Damit vereint Seckenheim eine praktische Lage, ein gewachsenes Umfeld und eine hohe Alltagstauglichkeit.

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