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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – mitten in der Mannheimer Innenstadt im begehrten D-Quadrat.
Auf rund 104 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über das 4. und 5. Obergeschoss, verbunden durch eine elegante interne Treppe. Ein absolutes Highlight: Ihr eigener Personenaufzug, der Ihnen direkten und komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht – ein seltenes Feature mit echtem Mehrwert.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
✔️ Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
✔️ geöffneter Wohn-Essbereich
✔️ Stilvoll renoviertes Gäste-WC
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, urbaner Lage und besonderen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Objektnummer
MS-102
Objektart
Wohnung
Ort
Mannheim
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Verfügbar ab
sofort
Etage
4
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 104 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Kaufpreis
445.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
49.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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